売戸建住宅 福山市 伊勢丘５丁目 (東福山駅) 3階建 2LDK
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩32分 [バス利用可] バス20分 伊勢丘六丁目 停歩14分 |
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| 所在地 | 広島県福山市伊勢丘５丁目 | ||||
| 築年月 | 1999年11月(築26年5ヶ月) | 建物面積 | 142.79㎡ | 土地面積 | 公簿 111.10㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩32分 [バス利用可] バス20分 伊勢丘六丁目 停歩14分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 広島県福山市伊勢丘５丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,490万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | モニタ付インターホン ３口以上コンロ 追焚機能 出窓 上水道 下水道 都市ガス エアコン 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：東向き 、眺望と通風に優れた立地が魅力です。 3階建てのゆとりある間取りで、1階・2階それぞれにLDKを備えており、二世帯住宅としての利用はもちろん、賃貸併用や在宅ワークスペースとの併用など、多彩な暮らし方が可能です。 和室・洋室・小屋裏収納を含む複数の居室は、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応。 浴室や洗面室、温水洗浄便座付きトイレは2カ所あり、食器洗浄乾燥機付きのキッチンも完備しています。 収納スペースが豊富で、玄関収納やクローゼット、小屋裏収納などにより生活空間をすっきり保てます。 バルコニーからは街並みと山並みを一望でき、晴れた日には心地よい風が吹き抜けます。 周辺は落ち着いた住宅街でありながら、スーパーや学校、公園など生活利便施設も程近く、日々の暮らしやすさも確保された住環境です。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 伊勢丘５丁目 土地建物 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2LDK（和８、ＬＤＫ１０．９、１３．９、洋９、他６、９） | 建物面積 | 142.79㎡ |
| 土地面積 | 公簿 111.10㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1999年11月(築26年5ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2023年01月 壁・天井（クロス・塗装等） ・襖の貼替、・網戸張替、・洗面台取替 ■その他：2023年01月 内装（壁 ・襖の貼替、・網戸張替、・洗面台取替） |
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| 駐車場 | 近有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 角地：２方道路 北西4.8m 公道 接面13.0m 南東6.0m 私道 接面5.0m 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6987309305 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/08/12 | 次回更新予定日 | 2026/03/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
タイヨウエステート
- 交通：
- ＪＲ山陽新幹線／福山
【バス】商業高校入口 停歩4分 - 住所：
- 広島県福山市水呑町三新田２丁目２９８ ２号
- TEL：
- 084-959-3892
- FAX：
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０９４８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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